Когда застройщик затягивает сроки сдачи новостройки, дольщик терпит неудобства и несет убытки: он вынужден дольше снимать жилье и переплачивать проценты по кредиту. В таком случае собственник вправе требовать неустойку и компенсацию убытков, но добиться этого без грамотного юриста невозможно.
Мы оказываем услугу под ключ:
- Оформляем претензию, от принятия которой застройщик не сможет отказаться.
- Если неустойку вам не выплатят — взыщем ее в суде, вместе с компенсацией морального вреда, штрафами и судебными издержками.
Наш опыт показывает, что взыскание неустойки по 214-ФЗ может сэкономить вам не менее 10% от стоимости объекта строительства по договору.
Можно ли получить неустойку в досудебном порядке?
Можно. Наш юрист составит грамотную претензию, которая позволит быстро получить выплаты.
Если реакции на нее не последует, мы подадим иск на застройщика в суд. Такие случаи попадают под действие двух законов: № 214-ФЗ и Закон «О защите прав потребителей». Зачастую удается взыскать не только неустойку за просрочку сдачи дома по ДДУ, но и компенсацию морального ущерба и штрафы.
Как мы взыскиваем неустойку в суде?
- Составляем и направляем письменную претензию застройщику с просьбой выплатить неустойку.
- Получаем ответ (обычно у застройщика есть 30 дней для того, чтобы дать обратную связь).
- Если застройщик проигнорировал претензию, подаем на него в суд.
- Оказываем юридическое сопровождение в суде в течение 3-4 месяцев, пока идет спор.
- Дожидаемся, когда судебное решение вступит в силу, и приставы истребуют деньги с застройщика.
Застройщики всегда пытаются снизить размер выплаты, уверяя судей в несоразмерности сумм и наличии форс-мажорных обстоятельств. Юрист-профессионал, который защищает дольщика, знаком с этими уловками, поэтому заранее готовит контраргументы. Самостоятельно доказать вину застройщика тяжело.
Сколько можно взыскать с застройщика в суде?
Средний размер выплат в связи со срывом сроков строительства достигает 50-600 тыс. рублей. Сумма исковых требований зависит от стоимости жилья, количества дней просрочки и ставки Центробанка.
В одном иске к застройщику можно требовать:
- неустойку за срыв сроков и компенсацию за дефекты жилья;
- штраф в 50% от суммы, присужденной к выплате судом (по закону о защите прав потребителей);
- компенсацию морального ущерба (в среднем 1-10 тыс. рублей);
- оплату судебных и других расходов (к этой статье относятся оплата услуг юриста, стоимость аренды жилья на время просрочки).
5 причин доверить возмещение убытков за нарушение сроков ЮК «Заря»
- Полное сопровождение клиента. Мы организуем все сами: от составления досудебной претензии до взыскания присужденных компенсаций.
- Профессионализм. Эксперты ЮК «Заря» успешно завершили не одно дело о возмещении убытков за нарушение сроков по ДДУ.
- Знаем всех застройщиков. Наши юристы отлично знакомы со стратегиями поведения каждого застройщика.
- Взыскание без предоплаты. Оплата юридических услуг происходит после получения вами положительного решения суда, — вы платите только за результат проведенной работы.
- Нас легко найти. Юр компания «Заря» работает в 127 городах России.
