Продали машину два года назад, чтобы оплатить лечение? Подарили долю в квартире родным? Сейчас при запуске банкротства эти сделки могут счесть подозрительными и отменить. Но с новой инициативой всё может изменится.
Что случилось?
Депутат Госдумы Михаил Делягин предложил сократить срок оспаривания сделок при банкротстве физлиц. Соответствующее письмо он направил министру экономического развития России Максиму Решетникову.
«В настоящее время при банкротстве физического лица его сделки могут быть признаны недействительными, если совершены в течение трех лет до момента банкротства. В условиях ухудшения внешней экономической конъюнктуры и роста неопределенности это создает у граждан России, приобретающих ценное имущество (недвижимость или автомобили) у физических лиц, значительную неуверенность и, как правило, совершенно напрасные страхи», — сообщается в письме, имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
Главный аргумент Михаила Делягина — необходимость стабилизировать рынок вторичного жилья и авто, где покупатели боятся как огня приобрести «проблемный» актив. Но для должников, в этом кроется гораздо более важный смысл.
Что это значит лично для вас?
- Снижение «периода тревожности». Если закон примут, то «точкой отсчета» станет не три, а один год до банкротства. Проще говоря, если вы продали что-то более года назад — можете спать спокойнее. Это серьезно снизит градус стресса при подготовке к процедуре.
- Больше определенности для покупателей вашего имущества. Сейчас человек, купивший у вас квартиру два года назад, может нервничать. Срок в один год сделает рынок честнее и прозрачнее.
- Ускорение и упрощение процедуры. Короче срок для проверки — меньше работы для финансового управляющего, меньше споров и судебных тяжб. А значит, банкротство может стать немного быстрее и, возможно, дешевле.
Но стоит понимать, что это даже если инициативу одобрят, сделки, совершенные за год до банкротства с явным ущербом для кредиторов (например, продажа квартиры за копейки родственнику), будут оспариваться так же активно. Закон борется не с реальными рыночными отношениями, а с попытками спрятать имущество накануне банкротства.
Комментирует юрист ЮК «Заря» Алексей Дребот:
«Предложение Делягина — это движение в сторону разумного баланса. Три года — срок, принятый в эпоху других экономических реалий. Сегодня он часто избыточен и лишь порождает неопределенность. Год — достаточный срок, чтобы выявить реальные мошеннические схемы, но при этом не держать в страхе добросовестных должников и покупателей».
Что делать сейчас?
Пока закон не принят, действуют старые правила — три года. Поэтому:
- При подготовке к банкротству всегда консультируйтесь со специалистом по поводу ваших прошлых сделок
- Собирайте документы, подтверждающие, что вы получили соразмерное вознаграждение — к примеру, чеки и выписки.
