Alana — виллы премиум-класса от застройщика Emaar с тщательно продуманными планировками и изысканными интерьерами.
Проект находится в комьюнити The Valley, которое расположено в новом районе Dubailand, вблизи дороги Дубай-Аль-Айн, главной соединительной конструкции между Дубаем и Абу-Даби. Это выгодное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем основным районам Дубая, что делает его удобным для жителей во время поездок на работу и знакомства с городом.
Сдача проекта май 2027г.
О проекте
В продаже:
- Виллы с 3 спальнями (S от 352 м²) от 3 500 000 AED ($952 900)
- Виллы с 4 спальнями (S от 386 м²) от 4 110 000 AED ($1119 000)
- Виллы c 5 спальнями (S от 451 м²) от 5 300 000 AED ($1443 000)
Виллы с 4 спальнями по данным сайта bayut.com продают на 5% дороже цены застройщика.
План оплат:
10% — для бронирования
80% — пока идет стройка
10% — к завершению строительства
Ключевые преимущества:
- Большие двухэтажные виллы с захватывающими видами на воду
- Полностью оборудованная кухня и премиальная отделка из натурального дерева, камня и стеклянные элементы
- Терраса на крыше
- Комната для персонала
- На каждом участке — зона для отдыха у бассейна, сад и гараж
- Места для барбекю и пикника
- Тренажерные площадки на открытом воздухе
- 30 000 м² собственный пляж Golden Beach
- 10 000 м² Kids Dale
- 20 000 м² Sports Village
Экономическая привлекательность объекта
Dubailand привлекает как туристов, так и постоянных резидентов. В районе доступные цены на аренду и разнообразие свободной недвижимости. Это делает Dubailand подходящим местом для инвестиций и долгосрочного проживания.
Благодаря гармоничной атмосфере и удобствам Dubailand популярен среди семей.
После того, как строительство завершится, вы сможете получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду. В ноябре 2023 года ROI для готовых вилл с тремя спальнями в ближайшем районе в Damac Hills 2 достигает 6.3%. При этом арендная стоимость — в среднем на уровне 90 000 AED ($24 500) в год.
На перепродаже в 2023 году доходность не менее 10% годовых, согласно статистики проданных объектов (по данным сайта dxbinteract.com)
Данная тенденция наблюдается в связи с ростом цен за квадратный метр в данном районе. Доходность вилл в районе Dubailand (The Valley), купленных в 2020 году на данный момент составляет 50%.
О районе Dubailand
Проект Dubailand был официально запущен в 2003 году. Dubailand – это крупный жилой, развлекательный и туристический район в Дубае. Территория в 18 500 гектаров (около 185 км²) разделена на 6 тематических зон. Каждое из них состоит из парков и аттракционов по теме комьюнити и окружающей их жилой и коммерческой недвижимости.
В ближайшее время будет запущено строительство голубой ветки метро, 2 станции будут располагаться в данном районе, что вызовет резкий скачок цен.
Расположение:
Район Dubailand расположен рядом с ключевыми автомагистралями Дубая — Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63). Такое расположение позволяет легко попасть в любую точку Дубая или Абу-Даби:
— 20 минут до Arabian Ranches;
— 20 минут до острова Palm Jumeirah;
— 20 минут до района Downtown Dubai;
— 25 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 30 минут до Mall of The Emirates, The Walk JBR, пляж La Mer;
— 30 минут до международного аэропорта Дубая;
— 35 минут до аэропорта Al Maktoum;
— 1 час до Абу-Даби.
